Chuyên mục
Đầu tư Thông tin báo chí

Tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS – Khu vực Nam Trung Bộ

Bất động sản ở các khu vực Nam Trung Bộ đã có tín hiệu trở lại sau một thời gian dừng lại do dịch Covid 19. Giới đầu tư và các khách hàng mua bán bất động sản đã quay trở lại. Các chuyên gia cho biết từ nay đến cuối năm 2020, thị trường địa ốc sẽ rất khó xảy ra kịch bản xấu.

Những dấu hiệu lạc quan  

Thời điểm xã hội cách ly vì dịch Covid, thị trường kinh doanh BĐS tại Tp HCM cũng như các tỉnh lân cận khác như “tê liệt”, người mua, các tay to của giới đầu cơ có tâm lý đợi các chủ đầu tư dự án BĐS giảm giá mạnh để gom sản phẩm. Trên thực tế thì lại không như thế. Phần lớn chủ đầu tư không những không giảm giá mà còn tăng giá nhiều dự án, do nguồn cung khan hiếm.

Cho đến tháng 5/2020, thị trường BĐS đã có những bước chuyển mình rõ rệt, những dấu hiệu trở nên lạc quan hơn khi một số chủ đầu tư quay lại mở bán, còn giới đầu cơ, người mua… cũng bắt đầu quan tâm chọn lựa sản phẩm trở lại vì dịch bệnh đã được kiểm soát. Mức độ hấp thụ của các hoạt động kinh doanh đã tốt hơn.

Hiệp hội BĐS Tp HCM (HoREA) nhận định, từ quý III/2020 đến nay, có khoảng 29.700 sản phẩm căn hộ được giao dịch thành công Tp. HCM có 3.958 giao dịch, bằng 140.6% so với quý I, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0.25%. Trong đó, căn hộ cao cấp giá tăng 0.04% căn hộ trung cấp tăng 0.64%, căn hộ bình dân tăng 0.94%, nhà ở riêng lẻ giá tăng 0.15%

Chuyên gia kinh tế Phan Công Chánh cũng có nhìn nhận rất tích cực. Hiện nay, phân khúc BĐS công nghiệp, đất nền, nhà ở giá rẻ, chung cư cao cấp, shop house có tín hiệu phục hồi cơ bản, càng về những tháng cuối năm thị trường càng có những dấu hiệu lạc quan. Các loại hình BĐS đầu tư vẫn có thể thu hút được khách hàng, giá BĐS không có sự giảm giá. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thể tiến triển nhanh chóng do ẩn số dịch Covid 19 chưa có đáp án, rất khó biết khi nào hết dịch hoàn toàn. Nhà đầu tư do đó mà vẫn còn mang tâm lý dè chừng.

Bệ đỡ từ bài toán đầu tư công tạo hy vọng cho thị trường BĐS. Các công trình hạ tầng như điện, đường, trường, trạm sẽ được hoàn thiện khi có các dự án đầu tư đi vào hoạt động. Từ đó, tác động tích cực đến thị trường BĐS. Những phân khúc truyền thống như Đất nền, nhà phố, căn hộ hiện tại vẫn ổn. Đối với BĐS công nghiệp, dù tiến triển tốt nhưng chỉ thuận lợi với những chủ đâu tư đã có dự án và đang mở bán.

 hội để vực dậy  

Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam, ông Sử Ngọc Khương cho biết, mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động thất thường do dịch Covid 19 và được dự báo sẽ còn tiếp tục đến cuối năm 2020, nhưng thị trường BĐS sẽ sớm có dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn tiếp theo năm 2021 – 2022. Có thể nói đây là thời điểm nan giải với nhiều nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước nói chung. Tuy vậy, với nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có nguồn lực tài chính tốt, nhiều kinh nghiệm thì đây lại là cơ hội lớn để nắm bắt.  

Cơ hội đó lại càng trở nên vững chắc hơn khi Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản kết hợp với Luật Xây dựng (sửa đổi), Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công – tư. Đồng thời, các Luật khác có liên quan cũng đang được Quốc hội tiếp tục xem xét sửa đổi, bổ sung đồng bộ nhằm hoàn thiện khung pháp lý, tháo gỡ khó khăn và tạo điều kiện cho thị trường BĐS nhanh chóng phục hồi và phát triển.

Nhận định về thị trường nhà ở Tp HCM của DKRA Việt Nam: “Nguồn cung nhà ở có thể duy trì tương đương quý III/2020, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Khu Đông và khu Nam Tp. HCM tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới mở bán. Sức cầu chung toàn thị trường có xu hướng tăng khi các hoạt động kinh tế bình thường trở lại. Trong đó, phân khúc hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán.

 

Chuyên mục
Đất nền Vĩnh Trung Đầu tư Thông tin báo chí

Kinh nghiệm nào cho nhà đầu tư bất động sản sau COVID 19 ?

Cuộc thanh trừng của COVID 19. Tất tần tật tất cả mọi thứ đều bị lũng đoạn gãy đổ vì đại dịch. Kéo theo đó là hàng loạt sự kiện khác không chỉ ảnh hưởng đến vật chất, sức khỏe mà còn cả tinh thần. Khủng hoảng luôn là cụm từ được nhắc nhiều nhất trong thời gian vừa qua. Cả thế giới hoảng loạn, hô hào nhau cùng chung tay, chung sức đẩy lùi, đánh bại đại dịch đồng thời hỗ trợ, bảo vệ lẫn nhau nhằm khiến tình hình không trở nên tệ hơn. Cho đến cùng sự cố gắng đã được đền đáp.

Đại dịch Covid đã phần nào đó được kiểm soát. Mọi thứ đang bình thường hóa trở lại, tạo đà hồi phục để phát triển. Điển hình là Việt Nam đã và đang thử nghiệm vắc xin phòng chống COVID 19 trên cơ thể người. Chính phủ thì liên tục có các biện pháp kích thích kinh tế, tăng tổng cầu về mọi mặt. Trong đó, thị trường bất động sản đặc biệt được chú trọng phát triển hàng đầu. Đã có rất nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy nắm bắt cơ hội chứa đựng nhiều giá trị to lớn này.

Vậy kinh nghiệm và hướng đi nào sẽ giúp cho các nhà đầu tư bất động sản sau COVID 19 có thể chớp lấy thời cơ một cách kịp lúc, dẫn dắt được dòng tiền hoặc dò tìm được thời điểm thích hợp ?

  1. Chính phủ luôn có các giải pháp, biện pháp đề phòng khi khó khăn xảy ra nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư:  

Hành vi bất thường của thị trường bất động sản dưới tác động của dịch COVID 19 khiến cho khá nhiều khách hàng, nhà kinh doanh bất động sản tỏ ra quan ngại trong các quyết định giao dịch, vì lo lắng rằng sẽ lại xuất hiện một làn sóng COVID, đánh úp tất cả khiến thị trường mất giá trầm trọng.

Tuy nhiên, việc đưa ra các giải pháp để giúp đỡ, tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư luôn được ưu tiên vì bất động sản là một thị trường lớn, tiềm năng phát triển cho đất nước. Gần đây nhất chính là việc cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị quyết số 71/2018/QH14 và bổ sung 2.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất cho bốn ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định để thực hiện hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội; giải pháp về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70 m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2).

Đây chính là tiền đề đầu tiên cho sự phục hồi của thị trường. Chưa kể trong đợt dịch Covid 19 vừa qua, Việt Nam là một trong số những nước hiếm hoi có kết quả tích cực trong việc kiểm soát lây lan, bùng phát của dịch. Điều này khiến Việt Nam trở thành tâm điểm sáng đầu tư đối với các quỹ, tập đoàn lớn ngoài nước và trong nội bộ khối ASEAN.

Ngoài ra, chính phủ còn liên tục đẩy mạnh, khuyến khích nâng cấp các cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp, xây dựng các cụm liên kết ngành nhằm hình thành mạng lưới chuỗi cung ứng, sản xuất và mong muốn tham gia sâu hơn vào giá trị toàn cầu tại một số địa phương… càng tạo thêm nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

  1. Xu hướng đầu tư về đất nền và nhà ở lên ngôi, dòng tiền chảy về khu nghỉ dưỡng nội đô:

Khó khăn liên tiếp ập tới tấn công thị trường làm khuynh đảo mọi thứ. Mặc dù vậy, vẫn có rất nhiều đánh giá khách quán nói rằng thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời tốt. Trong đó thì, bất động sản phục vụ mô hình nghỉ dưỡng kết hợp du lịch, giải trí và chăm sóc sức khỏe tại chỗ có cơ hội phục hồi và sẽ có thể nở rộ trong thời gian tới.

Dịch bệnh còn nhiều diễn biến phức tạp, các hình thức dịch chuyển qua lại biên giới bị hạn chế, những chuyến du lịch tại chỗ hoặc tới các địa phương gần kề nhằm thay đổi không gian, thư giãn và trải nghiệm, khám phá đang có tiềm năng.  Những khu phức hợp giải trí – dịch vụ đồng bộ; mô hình nghỉ dưỡng nội đô, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí hiện đại, sáng tạo và độc đáo sẽ ngày càng được chú trọng phát triển trên các đô thị trung tâm lớn trên toàn cả nước.

đất nền Vĩnh Trung 04

Theo nhiều nhận định, các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích; đất thổ cư, nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm đắc địa đươc nhiều dòng tiền tích cực hướng tới. Thực tế trên địa bàn thành phố Nha Trang, đã có  rất nhiều nhà đầu tư quan tâm tới việc mua bán đất xã Vĩnh Trung để xây nhà riêng hoặc đầu tư dài hạn. Vì khu vực này đáp ứng đủ các giấy tờ pháp lý, giấy phép xây dựng và phê duyệt 1/500. Đây là bằng chứng rõ ràng nhất để khẳng định luận điểm trên.

Về lâu dài, Bộ Xây dựng cũng sẽ hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động nhằm đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hình thức liên thông, cắt giảm thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết, hồ sơ, chi phí thực hiện trong hoạt động đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, tập trung trọng tâm phát triển nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại giá rẻ – coi đây là giải pháp tạo đà, “kích thích” sự phát triển của thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn này.

Thông tin mới nhất ghi rằng, nền tảng tích hợp đa phương tiện sẽ giúp khách hàng có thể thực hiện toàn bộ quá trình mua nhà từ xa với lợi ích “3 nhất” bao gồm thuận tiện nhất, nhanh nhất và chi phí thấp nhất. Giải pháp công nghệ tài chính này được đánh giá là sẽ tác động trực tiếp đến dòng tiền thị trường giao dịch bất động sản truyền thống.

Tổng kết lại, trong mọi hoàn cảnh dù có khó khăn đến mấy vẫn sẽ luôn có những điểm sáng cơ hội và thời cơ để nắm bắt. Trong bối cảnh dân số ngày càng gia tăng, đất đai luôn có nhu cầu cần được mở rộng, đây sẽ luôn là điểm tựa mạnh mẽ hỗ trợ thị trường bất động sản ở mọi quốc gia phát triển, kể cả nước ta

.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

UBND Tỉnh điều chỉnh quy hoạch “Biệt thự sông núi Vĩnh Trung”

UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Biệt thự sông núi Vĩnh Trung tại xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang.
Theo đó, dự án Vĩnh Trung này do Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 19,65ha, có vị trí nằm giáp dự án Khu ven đê hữu hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh về sông Tắc, giáp với khu dân cư ở thôn Xuân Sơn, xã Vĩnh Trung. Dự án được điều chỉnh bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội. Theo đó, đất ở trong dự án rộng khoảng 65.000m2 (trong đó có hơn 52.000m2 đất ở biệt thự, gần 13.000m2 đất ở xã hội); hơn 3.800m2 đất dịch vụ thương mại; hơn 80.000m2 đất công viên cây xanh; hơn 47.000m2 đất giao thông và bãi đỗ xe.
Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch – Đầu tư, đường giao thông trong dự án được thiết kế tập trung, kết nối với tuyến đường ven đê thoát lũ phía đông dự án (rộng 20m) để kết nối ra đường Võ Nguyên Giáp. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2011 với quy mô ban đầu lên đến 29,6ha.
Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án là 297 tỷ đồng. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai thi công hạ tầng.
Chuyên mục
Thông tin báo chí

Dự án sân bay Nha Trang – Thông tin dự án

Khu vực sân bay Nha Trang (cũ) có diện tích 238 ha sẽ được đóng cửa, được sự cho phép của Thủ tướng chính phủ, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm với tiềm năng đầu tư- thương mại – dịch vụ – tài chính và du lịch, tạo ra một bộ mặt mới cho TP Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung. Với tiêu chí hiện đại, bản sắc thân thiện và định hướng phát triển bền vững. Thủ tướng chính phủ đã cho phép chuyển đồi mục đích sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang thành khu Trung tâm đầu tư – thương mại – dịch vụ – du lịch.

Theo đó quyết định chuyển “mục đích sử dụng đất” sân bay Nha Trang (cũ) sẽ trở thành một dự án phức hợp cao cấp. Dự án sân bay nha trang được đầu tư với các cụm công trình tiêu biểu như quảng trường, bến tàu, nhà hát, khu phố thương mại, khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự liền kề, khu nghĩ dưỡng sang trọng, cầu nối giữa khu Bắc và khu phía Nam thành phố. Cảnh quan thiên nhiên dược giao hòa bên bờ biển xanh cùng với những tia nắng về sẽ tỏa sáng lợi ích kinh tế văn hóa, xã hội, cho cộng đồng nơi đây.

Dự án được quy hoạch là khu trung tâm Đô Thị Thương Mại – Dịch Vụ, Tài Chính, Du Lịch. Dự án là một khu đô thị mới hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng nhiều đối tượng sử dụng và gắn với các du lịch hạ tầng đô thị đồng bộ, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, dịch vụ hạ tầng đô thị.

HIỆN TRẠNG:

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Phú đối diện là bãi tắm đẹp nhất Nha Trang, ngay trung tâm thành phố kéo dài từ biển vào tới Lê Hồng Phong. Dự án nằm ngay khu phố du lịch, khu phố tây, tập trung nhiều nhà hàng- khách sạn.

Dự án kết nối hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Vân Đồn, Hoàng Diệu, Nguyễn Thị Định, Trần Phú, Lê Hồng Phong, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Đức Cảnh.
Cách Quảng trường 2/4 khoảng 1,5km, cách cảng du lịch, cáp treo Vinpearl, An Viên 1,5km, cách ga xe lửa khoảng 2,5km, cách chợ Đầm 4km, gần ngay chợ Bình Tân. Dự án cách khu du lịch Hòn Chồng, Tháp Bà 8 phút đi xe máy, chùa Long Sơn 3km.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Những loại giấy tờ pháp lý cần kiểm tra kỹ lưỡng khi mua nhà

Để ngôi nhà có giá trị đầu tư, tránh mua phải dự án ma, hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý, mắc bẫy đầu cơ,…nhà đầu tư cần tỉnh táo kiểm tra ngay 4 loại giấy tờ pháp lý dưới đây

  1. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500Hạ tầng kỹ thuật được vẽ theo tỷ lệ 1/500 để nhà đầu tư có thể kiểm tra vị trí các lô đất, giao thông, cây xanh và các tiện ích nội khu.Đây là loại giấy tờ bắt buộc, là cơ sở để lập nên các dự án xây dựng, cấp phép xây dựng và các nhà quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
  2. Giấy phép xây dựngTheo trình tự sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500, các chủ đầu tư dự án (chung cư, nhà phố, biệt thự,…) đều phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.Đây là loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở về mặt pháp lý. Trừ trường hợp công trình bí mật của nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
  3. Giấy phép kinh doanh dự án của sàn giao dịch, đại lýMột dự án thường có 2 cách phân phối: chủ đầu tư tự bán các sản phẩm do chính mình phát triển hoặc ủy quyền cho các đại lý bán hàng, để phủ sóng tối đa tất cả các kênh bán hàng.Khi giao dịch với đại lý, các nhà đầu tư có quyền yêu cầu đại lý cho kiểm tra giấy phép kinh doanh dự án hoặc văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư, để tránh mất tiền oan trong trường hợp đã đặt cọc nhưng không được nhận nhà bởi người bán không có quyền bán.
  4. Sổ đỏ và sổ hồng từ 10/12/2009, hai loại sổ này đều được quy về một loại sổ duy nhất, gọi nôm na là sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Thông thường, thời gian giao sổ 1 năm là nhanh, chậm thì 2 đến 3 năm, có nhiều dự án thi công chậm tiến độ dẫn đến thời gian giao sổ chậm theo lên đến 10 năm khiến cho không ít các nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Tỉnh Khánh Hoà phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng cầu Kim Bồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng công trình cầu qua sông Kim Bồng, TP. Nha Trang.Công trình Do Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh làm chủ đầu tư, quy mô xây dựng mới, bao gồm:

  • Cầu và đường dẫn có tổng chiều dài hơn 133m
  • Mặt cắt ngang cầu chính có làn xe chạy 14m
  • Dải phân cách giữa 2m
  • Lề bộ hành 6,2m…

Tổng mức đầu tư dự án hơn 131 tỷ đồng, nguồn vốn từ ngân sách tỉnh, giai đoạn trung hạn 2021 – 2025. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 đến năm 2023.

Cầu Kim Bồng sẽ giúp kết nối giao thông cho tuyến đường dọc bờ phía nam sông Cái đoạn từ cầu Hà Ra đến cầu đường sắt.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

10 trường hợp Nhà ở, Công trình không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp sổ đỏ

Trong một số trường hợp, nhà ở, công trình sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ. Thông tin chi tiết như sau:

(1) Nhà ở, công trình gắn liền với đất mà thửa đất đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP

(2) Nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất

(3) Công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính

(4) Nhà ở, công trình gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

(5) Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng

(6) Nhà ở, công trình xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng

(7) Nhà ở, công trình gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

(8) Nhà ở, công trình thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp nhà ở, công trình đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính

(9) Nhà ở, công trình gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 31 (chứng nhận quyền sở hữu nhà ở), 32 (chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà) của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

(10) Nhà ở, công trình tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Chính sách tiền lương 2021 sẽ thay đổi do dịch Covid-19

Dịch Covid-19 bất ngờ xảy ra khiến những lộ trình, dự kiến về chính sách tiền lương của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đã đề ra trước đây có thể sẽ phải thay đổi.

Lương tối thiểu vùng 2021 – có thể chưa tăng


Theo thông lệ, tháng 10 hàng năm là thời điểm dự thảo nghị định về mức lương tối thiểu vùng cho năm sau được xây dựng và trình Chính phủ. Năm nay, Hội đồng Tiền lương Quốc gia đã họp và thống nhất với phương án tiếp tục thực hiện mức lương tối thiểu vùng năm 2020 đến hết năm 2021. Phương án này đã được trình Chính phủ xem xét, quyết định.


Như vậy, rất nhiều khả năng mức lương tối thiểu vùng năm 2021 sẽ không tăng mà giữ nguyên như hiện tại. Được biết, lý do của đề xuất này là do những tác động tiêu cực của dịch Covid-19. Hầu hết các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn do dịch bệnh, việc tăng lương tối thiểu vùng kéo theo tăng mức đóng bảo hiểm xã hội và nhiều chi phí liên quan tạo nên sức ép lớn đối với các doanh nghiệp.


Lương theo vị trí việc làm – có thể chưa áp dụng


Giữa năm 2018, Ban Chấp hành Trung ương đã thông qua Nghị quyết 27-NQ/TW về cải cách chính sách tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức. Trong đó nhấn mạnh, từ năm 2021, áp dụng chế độ tiền lương mới thống nhất với cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang trong toàn bộ hệ thống chính trị. Mức lương cơ sở và hệ số lương sẽ bị bãi bỏ, xây dựng hệ thống bảng lương theo vị trí việc làm.


Việc cải cách chính sách tiền lương này đem đến kỳ vọng tiền lương được trả theo đúng năng lực thực chất, khả năng đáp ứng công việc của cán bộ, công chức, viên chức, thay vì phụ thuộc vào bằng cấp, thâm niên như hiện nay. Tuy nhiên, do ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch Covid-19, nhiều khả năng Đề án cải cách tiền lương theo vị trí việc làm chưa thể thực hiện trong năm 2021 như tinh thần của Nghị quyết 27.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Quy hoạch khu vực Nhà Thiếu Nhi tỉnh Khánh Hoà

Từ ngày 20-8 đến 20-9, UBND TP. Nha Trang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án đề xuất quy hoạch khu vực Nhà Thiếu nhi tỉnh. Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng (Sở Xây dựng) đưa ra 2 phương án để các cơ quan chức năng và cộng đồng dân cư có sự so sánh, góp ý, lựa chọn.

Cần thiết phải lập quy hoạch

Theo Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng, khu đất nghiên cứu đề xuất quy hoạch có tổng diện tích khoảng 2,71ha với các công trình hiện hữu gồm: Nhà Thiếu nhi tỉnh, Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn và Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa. Vị trí khu đất phía bắc giáp đường Yersin, phía đông giáp đường Lê Thành Phương, phía nam giáp đường Thái Nguyên, phía tây giáp khu dân cư hiện hữu. Hiện nay, Nhà Thiếu nhi tỉnh gồm dãy nhà đa năng, khu biểu diễn, khu vui chơi thiếu nhi… có tầng cao tối đa là 4 tầng. Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn gồm các công trình có tầng cao tối đa là 3 tầng. Hiện nay, trường đã dời về khu vực bắc Hòn Ông nên UBND tỉnh đã có quyết định tạm giao cơ sở Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn cho Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa quản lý và sử dụng vào công tác giảng dạy trong thời gian chờ thực hiện theo quy hoạch. Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa gồm các khối nhà có tầng cao tối đa là 4 tầng.

Ông Lê Thành Đức – Giám đốc Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng cho biết, việc đề xuất phương án quy hoạch khu vực Nhà Thiếu nhi tỉnh là hết sức cần thiết. Mục tiêu nghiên cứu đề xuất quy hoạch nhằm bố trí đất công viên cây xanh, tạo không gian cảnh quan cho khu vực trung tâm TP. Nha Trang kết hợp Nhà Thiếu nhi và trụ sở Tỉnh đoàn. Việc lập quy hoạch cũng nhằm khai thác có hiệu quả các khu đất có tiềm năng về giáo dục, văn hóa, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục, tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi cho thanh thiếu niên, nhi đồng.

Theo ông Đức, khu vực đề xuất phương án quy hoạch Nhà Thiếu nhi nằm ngay trung tâm thành phố, có các công trình công cộng phục vụ cho việc học tập, vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe, năng khiếu… Hiện nay, một số công trình xây dựng từ lâu nên không phù hợp chức năng, nhiệm vụ mới. Quy hoạch mới có mật độ xây dựng tối đa là 40%, chiều cao tối đa là 5 tầng.

Đề xuất 2 phương án

Theo đề xuất quy hoạch, Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng đưa ra 2 phương án. Phương án 1, toàn bộ khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được tổ chức với chức năng chính là công viên cây xanh kết hợp Nhà Thiếu nhi và trụ sở Tỉnh đoàn. Cụ thể, khu vực phía nam sẽ tổ chức quảng trường nhỏ kết hợp biểu tượng nhà văn hóa thiếu nhi để hài hòa với khu vực giao thông ngã 6, nhà thờ Núi, tạo điểm nhấn chính cho khu vực. Khu vực trung tâm sẽ xây dựng mới Nhà Thiếu nhi tỉnh để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập cho thiếu nhi trong tương lai. Nhà Thiếu nhi tỉnh sẽ được thiết kế với hình dáng kiến trúc hiện đại, đầy đủ không gian chức năng cho thiếu nhi. Ngoài ra, còn bố trí các khu công viên cây xanh, công viên nước phục vụ vui chơi, tạo cảnh quan cho khu vực trung tâm. Đối với khu vực phía bắc, Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng đề xuất bố trí trụ sở mới của Tỉnh đoàn cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích xây dựng khoảng 900m2; tổ chức các cụm sân bãi thể dục thể thao như: Sân bóng mini, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, hồ bơi, nhà dịch vụ, khu vui chơi thiếu nhi… Ngoài ra, khu vực này sẽ bố trí thêm bãi đậu xe ngầm với diện tích khoảng 2ha, với lối vào, ra từ đường Yersin và đường Lê Thành Phương.

Phương án 2, Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng đề xuất khu vực phía bắc giáp đường Yersin và đường Lê Thành Phương sẽ giữ lại 6 hạng mục công trình giáo dục hiện hữu của Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn và Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa để cải tạo, bố trí cây xanh cảnh quan, phù hợp chức năng và nhiệm vụ mới nhằm phục vụ yêu cầu giáo dục đề ra. Khu vực phía nam giáp đường Thái Nguyên và Lê Thành Phương được quy hoạch mới toàn bộ về công trình, công viên cây xanh, các hạng mục phục vụ thể dục thể thao… Cụ thể, khu trung tâm sẽ xây dựng mới Nhà Thiếu nhi tỉnh với hình khối kiến trúc hiện đại phục vụ cho việc học tập, rèn luyện, đào tạo các môn năng khiếu… Khu vực phía nam sẽ tổ chức quảng trường nhỏ kết hợp biểu tượng nhà văn hóa thiếu nhi, tạo không gian kiến trúc mở, hài hòa với khu vực ngã 6, nhà thờ Núi. Khu vực phía tây sẽ tổ chức các cụm sân bãi thể dục thể thao như: Sân bóng mini, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, hồ bơi, khu vui chơi thiếu nhi… Khu vực phía đông giáp đường Lê Thành Phương sẽ tổ chức công viên cây xanh nhỏ tạo cảnh quan cho khu vực. Ngoài ra, khu vực này bố trí thêm bãi đỗ xe ngầm với diện tích khoảng 1,2ha với lối vào, ra từ đường Thái Nguyên và Lê Thành Phương.

Lãnh đạo UBND TP. Nha Trang cho biết, thành phố đã treo panô thông báo về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư và phương án quy hoạch tại trụ sở Nhà Thiếu nhi tỉnh, đồng thời niêm yết phương án quy hoạch và phát phiếu lấy ý kiến tại trụ sở UBND 27 xã, phường. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 20-8 đến hết ngày 20-9. Phiếu tham gia ý kiến có thể gửi về UBND các xã, phường hoặc gửi trực tiếp đến Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Quyết định xây dựng Bệnh viện Đa Khoa Thành Phố Nha Trang

Bệnh viện Đa khoa (BVĐK) TP. Nha Trang là một trong những công trình trọng điểm nhằm chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVIII. Vượt qua rất nhiều khó khăn, các cấp chính quyền và cơ quan liên quan đã hoàn thành các bước cuối cùng để dự kiến vào tháng 9, BVĐK TP. Nha Trang sẽ được khởi công.

Dự án BVĐK TP. Nha Trang là BV hạng II, được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn với quy mô 200 giường bệnh, tọa lạc tại Khu đô thị Mỹ Gia. Dự án do Sở Y tế làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí (xây dựng và đầu tư trang thiết bị y tế) hơn 355 tỷ đồng. Nguồn kinh phí sử dụng vốn ngân sách nhà nước và từ khoản thu chuyển quyền sử dụng đất các cơ sở y tế của TP. Nha Trang. Dự kiến đến năm 2023, BV sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.

Sau khi hoàn thiện, BVĐK TP. Nha Trang hình thành các khối nhà: Khám bệnh đa khoa và điều trị ngoại trú; điều trị nội trú (200 giường); kỹ thuật nghiệp vụ cận lâm sàng; hành chính quản trị; kỹ thuật hậu cần và dịch vụ tổng hợp; các hạng mục công trình phụ trợ khác. Trong đó, khối nhà điều trị nội trú sẽ bố trí các khoa: Nội – Y học cổ truyền; Ngoại; Phụ sản; Nhi; Mắt; Tai mũi họng; Răng hàm mặt; Truyền nhiễm; Cấp cứu – Hồi sức tích cực – Chống độc. Khối nhà kỹ thuật nghiệp vụ cận lâm sàng gồm các khoa: Phẫu thuật – Gây mê hồi sức; Chẩn đoán hình ảnh; các khoa xét nghiệm; Giải phẫu bệnh; Dược; Dinh dưỡng; Quản lý nhiễm khuẩn. Với quy mô trên, khi đi vào hoạt động, BVĐK TP. Nha Trang đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh, nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe cho nhân dân thành phố. Đồng thời, tạo điều kiện để các bác sĩ có môi trường làm việc và chế độ đãi ngộ tốt hơn ở phòng khám hiện nay, giữ chân bác sĩ giỏi, có tay nghề; giảm áp lực cho tuyến trên, vừa là cơ sở thực hành để đào tạo cán bộ y tế trong và ngoài tỉnh…

Theo bác sĩ Lê Phán – Giám đốc Trung tâm Y tế TP. Nha Trang, hiện thành phố chưa có BV, chỉ có 5 phòng khám đa khoa khu vực với tổng số 130 giường bệnh, phục vụ khám chữa bệnh cho hơn 390.000 người dân. Với những hạn chế như cơ sở vật chất xuống cấp, chật hẹp, không đủ điều kiện để trang bị các thiết bị y tế hiện đại; số ngày điều trị nội trú ngắn (theo quy định)… nên các phòng khám chỉ đáp ứng được việc chăm sóc sức khỏe ban đầu, khám chữa các bệnh thông thường, thể bệnh nhẹ, không có chuyên môn sâu theo từng lĩnh vực như BV. Với cách tổ chức trên khó giữ chân được đội ngũ bác sĩ chuyên khoa có tay nghề, dẫn tới năng lực phòng khám bị hạn chế, khó phát triển, nhiều bệnh nhân phải chuyển tuyến tuy bệnh chưa nặng. Điều này làm gia tăng sự quá tải cho BVĐK tỉnh, vừa làm quỹ bảo hiểm y tế của TP. Nha Trang dễ bị vượt trần. Do đó, BVĐK TP. Nha Trang ra đời là một chủ trương hoàn toàn đúng đắn, giải quyết được những bất cập trên.

Để chuẩn bị nhân lực cho BVĐK TP. Nha Trang, mới đây, Sở Y tế đã xây dựng Đề án kiện toàn tổ chức, hoạt động của Trung tâm Y tế thành phố, trong đó có quy hoạch đội ngũ nhân lực cho BV. Giai đoạn 2020 – 2022, khi BVĐK TP. Nha Trang đang được đầu tư xây dựng, dựa trên đội ngũ bác sĩ hiện có của trung tâm, Sở Y tế sẽ tập trung xây dựng, đào tạo nguồn nhân lực chuyên môn sâu, trong đó tập trung vào các chuyên khoa ngoại, sản, đưa đội ngũ này về BVĐK tỉnh để được học tập, làm việc và trao đổi kinh nghiệm, sẵn sàng cho việc triển khai nhiệm vụ chuyên môn khi BVĐK TP. Nha Trang đi vào hoạt động. Những năm kế tiếp, sẽ tiếp tục tuyển dụng phù hợp với nhu cầu phát triển của BV.

Bác sĩ Bùi Xuân Minh – Giám đốc Sở Y tế cho biết: “Hiện nay, Trung tâm Y tế TP. Nha Trang có 50 bác sĩ, năm 2022 sẽ có thêm 8 bác sĩ từ nguồn đào tạo liên thông. Với nguồn bác sĩ này, có 40 bác sĩ sẽ được đưa về BVĐK TP. Nha Trang, còn lại làm việc tại các trạm y tế xã, phường. Trong số đó, sẽ đưa đi đào tạo chuyên sâu ít nhất 4 bác sĩ ngoại khoa, 4 bác sĩ sản khoa, bác sĩ chẩn đoán hình ảnh, xét nghiệm. Đồng thời, đào tạo theo địa chỉ thêm 6 bác sĩ cho các chuyên khoa ngoại, sản phụ khoa, gây mê hồi sức, hồi sức cấp cứu. Với lực lượng bác sĩ trên, cùng với việc được đầu tư nhiều trang thiết bị y tế hiện đại, BVĐK TP. Nha Trang sẽ đáp ứng tốt công tác chăm sóc sức khỏe cho người dân ở TP. Nha Trang”.