Chuyên mục
Thông tin báo chí

Điều kiện hưởng chính sách về Nhà Ở Xã Hội

Điều kiện Cần và Đủ để được mua/thuê Nhà Ở Xã Hội

  1. Nhà Ở

– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình

– Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội

– Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập

– Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình dưới 10 m2/người.

Dự án nhà ở xã hội nha trang
Một dự án nhà ở xã hội tại nha trang

2/ Hộ khẩu :

Có đăng ký thường trú tại tỉnh Khánh Hòa; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh Khánh Hòa mới đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội

3/ Thu nhập :

  • Các đối tượng 1,2,3 không chứng minh thu nhập khi nộp hồ sơ mua/thuê nhà ở xã hội
  • Các đối tượng 4,5,6,7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Đối tượng được áp dụng chính sách thuê/mua Nhà Ở Xã Hội

  • Đối tượng 1:Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
  • Đối tượng 2:Đã trả lại nhàởcông vụ.
  • Đối tượng 3:Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bịthu hồiđất và phải giảitỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
  • Đối tượng 4:Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
  • Đối tượng 5:Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc côn g an nhân dân và quân đội nhân dân.
  • Đối tượng 6:Cán bộ, công chức, viên chức theo quyđịnh của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
  • Đối tượng 7:Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
  • Đối tượng 8:Học sinh, sinh viên các học viện, trườngđại học, caođẳng,dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập. – Chỉ được Thuê, không được Mua

LƯU Ý :NẾU ĐÃ KẾT HÔN THÌ BẮT BUỘC PHẢI NỘP HỒ SƠ CẢ 2 VỢ CHỒNG

THÔNG TIN NHÀ Ở XÃ HỘI NHA TRANG

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN SUẤT MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI ĐÂY

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Nhà Ở Xã Hội Nha Trang

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa sẽ rà soát lại quỹ đất và kiến nghị UBND tỉnh đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp T.p Nha Trang trong năm 2021

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TP Nha Trang giai đoạn 2016-2020 là khoảng 10.000 căn hộ. Mặc dù vậy những năm gần đây trên địa bàn tỉnh chỉ có vài dự án với số lượng khá khiêm tốn.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại Nha Trang gấp 4-5 lần nguồn cung

Anh Huỳnh Quốc Nhật (công tác tại TP Nha Trang hơn 5 năm) cho biết vợ chồng anh dành dụm được 300 triệu đồng muốn an cư lạc nghiệp ở Nha Trang. Tuy nhiên, hơn 2 năm nay lặn lội khắp nơi tìm mua đất nhưng không thể có mảnh đất phù hợp túi tiền eo hẹp như vậy. Chỉ riêng đất xã nông thôn ở Nha Trang cũng có giá khá cao, từ 12-15 triệu đồng/m2, ngay cả huyện Diên Khánh cũng ở mức 8-12 triệu đồng/m2.

“Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn dù được mở bán, tôi có nộp hồ sơ nhưng không trúng vì người đi mua nhà đông gấp 4-5 lần số căn mở bán, quá nhiều đối tượng ưu tiên. Thế nên vẫn phải ở phòng trọ mấy năm nay” – anh Nhật nói.

Theo thống kê của Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Khánh Hòa, từ năm 2011 đến nay có khoảng 5.000 căn nhà ở xã hội đã được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, con số đó vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu rất lớn của các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp. Đơn cử như dự án nhà ở xã hội VCN Phước Long có lượng đơn xin mua gấp 4 lần số căn công bố.

Nhiều chính sách ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội tại Nha Trang

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, nhiều chính sách ưu đãi được đưa ra cùng với sự quyết tâm của một số nhà đầu tư tâm huyết nên giai đoạn 2019 – 2020 đã có 3 dự án đưa vào sử dụng với khoảng 2.000 căn hộ được bàn giao cho khách hàng gồm: Chung cư Bình Phú 2, chung cư Hoàng Quân và nhà ở xã hội ở khu đô thị mới Phước Long. Hai dự án tiếp tục bàn giao với khoảng 1.600 căn hộ là chung cư nhà ở xã hội P.H và nhà ở xã hội trong khu đô thị VCN Phước Long. Ngoài ra, ở TP Cam Ranh có dự án khu nhà ở xã hội Cam Ranh do Công ty TNHH Thành Mỹ làm chủ đầu tư cũng đang được hoàn thiện với 223 căn hộ.

Một dự án nhà ở xã hội tại nha trang
Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Nha Trang

Thủ tục mua nhà ở xã hội tại Nha Trang vẫn rối

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, cho rằng các chính sách phát triển nhà ở xã hội hiện nay đang bộc lộ nhiều bất cập về thủ tục đầu tư, gói tín dụng, lợi nhuận không được vượt quá 10% và nhất là quỹ đất. Người có quỹ đất thì không chịu làm trong khi người muốn làm lại không có quỹ đất. Theo quy định, các dự án nhà ở thương mại có diện tích trên 10 ha phải dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, chưa kể những dự án nhà ở xã hội đã cấp chứng nhận đầu tư nhiều năm nhưng lại chậm triển khai. Điều này khiến cho thị trường phát triển không đạt kỳ vọng.

Bà Võ Khánh Yên, đại diện Công ty CP BĐS Hà Quang (chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội HQS), cho biết:

Dự án nhà ở xã hội HQS có diện tích 12.000 m2 với 4 tòa cao 16 tầng, cung cấp 1.100 căn hộ đã bán hết trong khi khách hàng đủ điều kiện còn rất nhiều. Thực tế, nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nhưng các dự án nhà ở xã hội lại khá ít vì quy định pháp luật, chính sách còn nhiều bất cập. Ví dụ như việc thẩm định các đối tượng được mua quá lâu, cơ quan quản lý giải quyết không theo đúng thời gian, chủ đầu tư không được điều chỉnh giá bán…

Ngay cả dự án nhà ở xã hội HQC sắp tới sẽ bàn giao cho khách hàng nhưng chưa biết số tiền sử dụng đất được miễn theo quy định pháp luật là bao nhiêu nên không thể làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất cho người dân.

Quỹ đất sạch cho nhà ở xã hội tại Nha Trang vẫn còn nhiều nhưng…..

Theo ông Nguyễn Hoạt – Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS Sở Xây dựng, không phải chủ đầu tư nào cũng muốn làm nhà ở xã hội vì thủ tục rườm rà, nhiều ràng buộc, lợi nhuận không được vượt quá 10%. Thống kê sơ bộ vẫn còn khoảng 11 ha đất sạch nằm rải rác trong các khu đô thị. Đây là quỹ đất được quy hoạch dùng để xây dựng nhà ở xã hội nhưng các chủ đầu tư chây ì hoặc chậm triển khai. “Nhu cầu người dân còn rất cao trong khi quỹ đất sạch lại bỏ hoang gây lãng phí. Sắp tới, phòng sẽ rà soát và có báo cáo cụ thể về vấn đề này. Trong năm 2021, phòng sẽ tham mưu cho lãnh đạo Sở Xây dựng tổ chức hội nghị riêng về nhà ở xã hội nhằm thực hiện tốt công tác an sinh, chăm lo nhà ở cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp” – ông Hoạt nhấn mạnh.

Chậm tiến độ sẽ bị thu hồi đất dự án nhà ở xã hội

Ông Trần Nam Bình – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa – cho hay phân khúc nhà ở xã hội rất cần các chủ đầu tư có tiềm lực, tâm huyết. Hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội còn rất nhiều. Vì vậy, sở đã giao Phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS phối hợp với Phòng Kỹ thuật và Chất lượng công trình rà soát cụ thể quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các khu đô thị; nếu dự án nào chậm tiến độ thì báo cáo kiến nghị UBND tỉnh thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác.

XEM ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI ĐÂY

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN SUẤT MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI ĐÂY

Chuyên mục
Đầu tư Thông tin báo chí

Tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS – Khu vực Nam Trung Bộ

Bất động sản ở các khu vực Nam Trung Bộ đã có tín hiệu trở lại sau một thời gian dừng lại do dịch Covid 19. Giới đầu tư và các khách hàng mua bán bất động sản đã quay trở lại. Các chuyên gia cho biết từ nay đến cuối năm 2020, thị trường địa ốc sẽ rất khó xảy ra kịch bản xấu.

Những dấu hiệu lạc quan  

Thời điểm xã hội cách ly vì dịch Covid, thị trường kinh doanh BĐS tại Tp HCM cũng như các tỉnh lân cận khác như “tê liệt”, người mua, các tay to của giới đầu cơ có tâm lý đợi các chủ đầu tư dự án BĐS giảm giá mạnh để gom sản phẩm. Trên thực tế thì lại không như thế. Phần lớn chủ đầu tư không những không giảm giá mà còn tăng giá nhiều dự án, do nguồn cung khan hiếm.

Cho đến tháng 5/2020, thị trường BĐS đã có những bước chuyển mình rõ rệt, những dấu hiệu trở nên lạc quan hơn khi một số chủ đầu tư quay lại mở bán, còn giới đầu cơ, người mua… cũng bắt đầu quan tâm chọn lựa sản phẩm trở lại vì dịch bệnh đã được kiểm soát. Mức độ hấp thụ của các hoạt động kinh doanh đã tốt hơn.

Hiệp hội BĐS Tp HCM (HoREA) nhận định, từ quý III/2020 đến nay, có khoảng 29.700 sản phẩm căn hộ được giao dịch thành công Tp. HCM có 3.958 giao dịch, bằng 140.6% so với quý I, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0.25%. Trong đó, căn hộ cao cấp giá tăng 0.04% căn hộ trung cấp tăng 0.64%, căn hộ bình dân tăng 0.94%, nhà ở riêng lẻ giá tăng 0.15%

Chuyên gia kinh tế Phan Công Chánh cũng có nhìn nhận rất tích cực. Hiện nay, phân khúc BĐS công nghiệp, đất nền, nhà ở giá rẻ, chung cư cao cấp, shop house có tín hiệu phục hồi cơ bản, càng về những tháng cuối năm thị trường càng có những dấu hiệu lạc quan. Các loại hình BĐS đầu tư vẫn có thể thu hút được khách hàng, giá BĐS không có sự giảm giá. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thể tiến triển nhanh chóng do ẩn số dịch Covid 19 chưa có đáp án, rất khó biết khi nào hết dịch hoàn toàn. Nhà đầu tư do đó mà vẫn còn mang tâm lý dè chừng.

Bệ đỡ từ bài toán đầu tư công tạo hy vọng cho thị trường BĐS. Các công trình hạ tầng như điện, đường, trường, trạm sẽ được hoàn thiện khi có các dự án đầu tư đi vào hoạt động. Từ đó, tác động tích cực đến thị trường BĐS. Những phân khúc truyền thống như Đất nền, nhà phố, căn hộ hiện tại vẫn ổn. Đối với BĐS công nghiệp, dù tiến triển tốt nhưng chỉ thuận lợi với những chủ đâu tư đã có dự án và đang mở bán.

 hội để vực dậy  

Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam, ông Sử Ngọc Khương cho biết, mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động thất thường do dịch Covid 19 và được dự báo sẽ còn tiếp tục đến cuối năm 2020, nhưng thị trường BĐS sẽ sớm có dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn tiếp theo năm 2021 – 2022. Có thể nói đây là thời điểm nan giải với nhiều nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước nói chung. Tuy vậy, với nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có nguồn lực tài chính tốt, nhiều kinh nghiệm thì đây lại là cơ hội lớn để nắm bắt.  

Cơ hội đó lại càng trở nên vững chắc hơn khi Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản kết hợp với Luật Xây dựng (sửa đổi), Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công – tư. Đồng thời, các Luật khác có liên quan cũng đang được Quốc hội tiếp tục xem xét sửa đổi, bổ sung đồng bộ nhằm hoàn thiện khung pháp lý, tháo gỡ khó khăn và tạo điều kiện cho thị trường BĐS nhanh chóng phục hồi và phát triển.

Nhận định về thị trường nhà ở Tp HCM của DKRA Việt Nam: “Nguồn cung nhà ở có thể duy trì tương đương quý III/2020, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Khu Đông và khu Nam Tp. HCM tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới mở bán. Sức cầu chung toàn thị trường có xu hướng tăng khi các hoạt động kinh tế bình thường trở lại. Trong đó, phân khúc hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán.

 

Chuyên mục
Đất nền Vĩnh Trung Đầu tư Thông tin báo chí

Kinh nghiệm nào cho nhà đầu tư bất động sản sau COVID 19 ?

Cuộc thanh trừng của COVID 19. Tất tần tật tất cả mọi thứ đều bị lũng đoạn gãy đổ vì đại dịch. Kéo theo đó là hàng loạt sự kiện khác không chỉ ảnh hưởng đến vật chất, sức khỏe mà còn cả tinh thần. Khủng hoảng luôn là cụm từ được nhắc nhiều nhất trong thời gian vừa qua. Cả thế giới hoảng loạn, hô hào nhau cùng chung tay, chung sức đẩy lùi, đánh bại đại dịch đồng thời hỗ trợ, bảo vệ lẫn nhau nhằm khiến tình hình không trở nên tệ hơn. Cho đến cùng sự cố gắng đã được đền đáp.

Đại dịch Covid đã phần nào đó được kiểm soát. Mọi thứ đang bình thường hóa trở lại, tạo đà hồi phục để phát triển. Điển hình là Việt Nam đã và đang thử nghiệm vắc xin phòng chống COVID 19 trên cơ thể người. Chính phủ thì liên tục có các biện pháp kích thích kinh tế, tăng tổng cầu về mọi mặt. Trong đó, thị trường bất động sản đặc biệt được chú trọng phát triển hàng đầu. Đã có rất nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy nắm bắt cơ hội chứa đựng nhiều giá trị to lớn này.

Vậy kinh nghiệm và hướng đi nào sẽ giúp cho các nhà đầu tư bất động sản sau COVID 19 có thể chớp lấy thời cơ một cách kịp lúc, dẫn dắt được dòng tiền hoặc dò tìm được thời điểm thích hợp ?

  1. Chính phủ luôn có các giải pháp, biện pháp đề phòng khi khó khăn xảy ra nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư:  

Hành vi bất thường của thị trường bất động sản dưới tác động của dịch COVID 19 khiến cho khá nhiều khách hàng, nhà kinh doanh bất động sản tỏ ra quan ngại trong các quyết định giao dịch, vì lo lắng rằng sẽ lại xuất hiện một làn sóng COVID, đánh úp tất cả khiến thị trường mất giá trầm trọng.

Tuy nhiên, việc đưa ra các giải pháp để giúp đỡ, tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư luôn được ưu tiên vì bất động sản là một thị trường lớn, tiềm năng phát triển cho đất nước. Gần đây nhất chính là việc cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị quyết số 71/2018/QH14 và bổ sung 2.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất cho bốn ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định để thực hiện hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội; giải pháp về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70 m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2).

Đây chính là tiền đề đầu tiên cho sự phục hồi của thị trường. Chưa kể trong đợt dịch Covid 19 vừa qua, Việt Nam là một trong số những nước hiếm hoi có kết quả tích cực trong việc kiểm soát lây lan, bùng phát của dịch. Điều này khiến Việt Nam trở thành tâm điểm sáng đầu tư đối với các quỹ, tập đoàn lớn ngoài nước và trong nội bộ khối ASEAN.

Ngoài ra, chính phủ còn liên tục đẩy mạnh, khuyến khích nâng cấp các cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp, xây dựng các cụm liên kết ngành nhằm hình thành mạng lưới chuỗi cung ứng, sản xuất và mong muốn tham gia sâu hơn vào giá trị toàn cầu tại một số địa phương… càng tạo thêm nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

  1. Xu hướng đầu tư về đất nền và nhà ở lên ngôi, dòng tiền chảy về khu nghỉ dưỡng nội đô:

Khó khăn liên tiếp ập tới tấn công thị trường làm khuynh đảo mọi thứ. Mặc dù vậy, vẫn có rất nhiều đánh giá khách quán nói rằng thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời tốt. Trong đó thì, bất động sản phục vụ mô hình nghỉ dưỡng kết hợp du lịch, giải trí và chăm sóc sức khỏe tại chỗ có cơ hội phục hồi và sẽ có thể nở rộ trong thời gian tới.

Dịch bệnh còn nhiều diễn biến phức tạp, các hình thức dịch chuyển qua lại biên giới bị hạn chế, những chuyến du lịch tại chỗ hoặc tới các địa phương gần kề nhằm thay đổi không gian, thư giãn và trải nghiệm, khám phá đang có tiềm năng.  Những khu phức hợp giải trí – dịch vụ đồng bộ; mô hình nghỉ dưỡng nội đô, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí hiện đại, sáng tạo và độc đáo sẽ ngày càng được chú trọng phát triển trên các đô thị trung tâm lớn trên toàn cả nước.

đất nền Vĩnh Trung 04

Theo nhiều nhận định, các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích; đất thổ cư, nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm đắc địa đươc nhiều dòng tiền tích cực hướng tới. Thực tế trên địa bàn thành phố Nha Trang, đã có  rất nhiều nhà đầu tư quan tâm tới việc mua bán đất xã Vĩnh Trung để xây nhà riêng hoặc đầu tư dài hạn. Vì khu vực này đáp ứng đủ các giấy tờ pháp lý, giấy phép xây dựng và phê duyệt 1/500. Đây là bằng chứng rõ ràng nhất để khẳng định luận điểm trên.

Về lâu dài, Bộ Xây dựng cũng sẽ hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động nhằm đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hình thức liên thông, cắt giảm thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết, hồ sơ, chi phí thực hiện trong hoạt động đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, tập trung trọng tâm phát triển nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại giá rẻ – coi đây là giải pháp tạo đà, “kích thích” sự phát triển của thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn này.

Thông tin mới nhất ghi rằng, nền tảng tích hợp đa phương tiện sẽ giúp khách hàng có thể thực hiện toàn bộ quá trình mua nhà từ xa với lợi ích “3 nhất” bao gồm thuận tiện nhất, nhanh nhất và chi phí thấp nhất. Giải pháp công nghệ tài chính này được đánh giá là sẽ tác động trực tiếp đến dòng tiền thị trường giao dịch bất động sản truyền thống.

Tổng kết lại, trong mọi hoàn cảnh dù có khó khăn đến mấy vẫn sẽ luôn có những điểm sáng cơ hội và thời cơ để nắm bắt. Trong bối cảnh dân số ngày càng gia tăng, đất đai luôn có nhu cầu cần được mở rộng, đây sẽ luôn là điểm tựa mạnh mẽ hỗ trợ thị trường bất động sản ở mọi quốc gia phát triển, kể cả nước ta

.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

UBND Tỉnh điều chỉnh quy hoạch “Biệt thự sông núi Vĩnh Trung”

UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Biệt thự sông núi Vĩnh Trung tại xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang.
Theo đó, dự án Vĩnh Trung này do Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 19,65ha, có vị trí nằm giáp dự án Khu ven đê hữu hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh về sông Tắc, giáp với khu dân cư ở thôn Xuân Sơn, xã Vĩnh Trung. Dự án được điều chỉnh bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội. Theo đó, đất ở trong dự án rộng khoảng 65.000m2 (trong đó có hơn 52.000m2 đất ở biệt thự, gần 13.000m2 đất ở xã hội); hơn 3.800m2 đất dịch vụ thương mại; hơn 80.000m2 đất công viên cây xanh; hơn 47.000m2 đất giao thông và bãi đỗ xe.
Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch – Đầu tư, đường giao thông trong dự án được thiết kế tập trung, kết nối với tuyến đường ven đê thoát lũ phía đông dự án (rộng 20m) để kết nối ra đường Võ Nguyên Giáp. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2011 với quy mô ban đầu lên đến 29,6ha.
Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án là 297 tỷ đồng. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai thi công hạ tầng.
Chuyên mục
Thông tin báo chí

Dự án sân bay Nha Trang – Thông tin dự án

Khu vực sân bay Nha Trang (cũ) có diện tích 238 ha sẽ được đóng cửa, được sự cho phép của Thủ tướng chính phủ, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm với tiềm năng đầu tư- thương mại – dịch vụ – tài chính và du lịch, tạo ra một bộ mặt mới cho TP Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung. Với tiêu chí hiện đại, bản sắc thân thiện và định hướng phát triển bền vững. Thủ tướng chính phủ đã cho phép chuyển đồi mục đích sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang thành khu Trung tâm đầu tư – thương mại – dịch vụ – du lịch.

Theo đó quyết định chuyển “mục đích sử dụng đất” sân bay Nha Trang (cũ) sẽ trở thành một dự án phức hợp cao cấp. Dự án sân bay nha trang được đầu tư với các cụm công trình tiêu biểu như quảng trường, bến tàu, nhà hát, khu phố thương mại, khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự liền kề, khu nghĩ dưỡng sang trọng, cầu nối giữa khu Bắc và khu phía Nam thành phố. Cảnh quan thiên nhiên dược giao hòa bên bờ biển xanh cùng với những tia nắng về sẽ tỏa sáng lợi ích kinh tế văn hóa, xã hội, cho cộng đồng nơi đây.

Dự án được quy hoạch là khu trung tâm Đô Thị Thương Mại – Dịch Vụ, Tài Chính, Du Lịch. Dự án là một khu đô thị mới hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng nhiều đối tượng sử dụng và gắn với các du lịch hạ tầng đô thị đồng bộ, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, dịch vụ hạ tầng đô thị.

HIỆN TRẠNG:

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Phú đối diện là bãi tắm đẹp nhất Nha Trang, ngay trung tâm thành phố kéo dài từ biển vào tới Lê Hồng Phong. Dự án nằm ngay khu phố du lịch, khu phố tây, tập trung nhiều nhà hàng- khách sạn.

Dự án kết nối hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Vân Đồn, Hoàng Diệu, Nguyễn Thị Định, Trần Phú, Lê Hồng Phong, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Đức Cảnh.
Cách Quảng trường 2/4 khoảng 1,5km, cách cảng du lịch, cáp treo Vinpearl, An Viên 1,5km, cách ga xe lửa khoảng 2,5km, cách chợ Đầm 4km, gần ngay chợ Bình Tân. Dự án cách khu du lịch Hòn Chồng, Tháp Bà 8 phút đi xe máy, chùa Long Sơn 3km.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Những loại giấy tờ pháp lý cần kiểm tra kỹ lưỡng khi mua nhà

Để ngôi nhà có giá trị đầu tư, tránh mua phải dự án ma, hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý, mắc bẫy đầu cơ,…nhà đầu tư cần tỉnh táo kiểm tra ngay 4 loại giấy tờ pháp lý dưới đây

  1. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500Hạ tầng kỹ thuật được vẽ theo tỷ lệ 1/500 để nhà đầu tư có thể kiểm tra vị trí các lô đất, giao thông, cây xanh và các tiện ích nội khu.Đây là loại giấy tờ bắt buộc, là cơ sở để lập nên các dự án xây dựng, cấp phép xây dựng và các nhà quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
  2. Giấy phép xây dựngTheo trình tự sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500, các chủ đầu tư dự án (chung cư, nhà phố, biệt thự,…) đều phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.Đây là loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở về mặt pháp lý. Trừ trường hợp công trình bí mật của nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
  3. Giấy phép kinh doanh dự án của sàn giao dịch, đại lýMột dự án thường có 2 cách phân phối: chủ đầu tư tự bán các sản phẩm do chính mình phát triển hoặc ủy quyền cho các đại lý bán hàng, để phủ sóng tối đa tất cả các kênh bán hàng.Khi giao dịch với đại lý, các nhà đầu tư có quyền yêu cầu đại lý cho kiểm tra giấy phép kinh doanh dự án hoặc văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư, để tránh mất tiền oan trong trường hợp đã đặt cọc nhưng không được nhận nhà bởi người bán không có quyền bán.
  4. Sổ đỏ và sổ hồng từ 10/12/2009, hai loại sổ này đều được quy về một loại sổ duy nhất, gọi nôm na là sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Thông thường, thời gian giao sổ 1 năm là nhanh, chậm thì 2 đến 3 năm, có nhiều dự án thi công chậm tiến độ dẫn đến thời gian giao sổ chậm theo lên đến 10 năm khiến cho không ít các nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Tỉnh Khánh Hoà phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng cầu Kim Bồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng công trình cầu qua sông Kim Bồng, TP. Nha Trang.Công trình Do Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh làm chủ đầu tư, quy mô xây dựng mới, bao gồm:

  • Cầu và đường dẫn có tổng chiều dài hơn 133m
  • Mặt cắt ngang cầu chính có làn xe chạy 14m
  • Dải phân cách giữa 2m
  • Lề bộ hành 6,2m…

Tổng mức đầu tư dự án hơn 131 tỷ đồng, nguồn vốn từ ngân sách tỉnh, giai đoạn trung hạn 2021 – 2025. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 đến năm 2023.

Cầu Kim Bồng sẽ giúp kết nối giao thông cho tuyến đường dọc bờ phía nam sông Cái đoạn từ cầu Hà Ra đến cầu đường sắt.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

10 trường hợp Nhà ở, Công trình không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp sổ đỏ

Trong một số trường hợp, nhà ở, công trình sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ. Thông tin chi tiết như sau:

(1) Nhà ở, công trình gắn liền với đất mà thửa đất đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP

(2) Nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất

(3) Công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính

(4) Nhà ở, công trình gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

(5) Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng

(6) Nhà ở, công trình xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng

(7) Nhà ở, công trình gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

(8) Nhà ở, công trình thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp nhà ở, công trình đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính

(9) Nhà ở, công trình gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 31 (chứng nhận quyền sở hữu nhà ở), 32 (chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà) của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

(10) Nhà ở, công trình tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Chính sách tiền lương 2021 sẽ thay đổi do dịch Covid-19

Dịch Covid-19 bất ngờ xảy ra khiến những lộ trình, dự kiến về chính sách tiền lương của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đã đề ra trước đây có thể sẽ phải thay đổi.

Lương tối thiểu vùng 2021 – có thể chưa tăng


Theo thông lệ, tháng 10 hàng năm là thời điểm dự thảo nghị định về mức lương tối thiểu vùng cho năm sau được xây dựng và trình Chính phủ. Năm nay, Hội đồng Tiền lương Quốc gia đã họp và thống nhất với phương án tiếp tục thực hiện mức lương tối thiểu vùng năm 2020 đến hết năm 2021. Phương án này đã được trình Chính phủ xem xét, quyết định.


Như vậy, rất nhiều khả năng mức lương tối thiểu vùng năm 2021 sẽ không tăng mà giữ nguyên như hiện tại. Được biết, lý do của đề xuất này là do những tác động tiêu cực của dịch Covid-19. Hầu hết các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn do dịch bệnh, việc tăng lương tối thiểu vùng kéo theo tăng mức đóng bảo hiểm xã hội và nhiều chi phí liên quan tạo nên sức ép lớn đối với các doanh nghiệp.


Lương theo vị trí việc làm – có thể chưa áp dụng


Giữa năm 2018, Ban Chấp hành Trung ương đã thông qua Nghị quyết 27-NQ/TW về cải cách chính sách tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức. Trong đó nhấn mạnh, từ năm 2021, áp dụng chế độ tiền lương mới thống nhất với cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang trong toàn bộ hệ thống chính trị. Mức lương cơ sở và hệ số lương sẽ bị bãi bỏ, xây dựng hệ thống bảng lương theo vị trí việc làm.


Việc cải cách chính sách tiền lương này đem đến kỳ vọng tiền lương được trả theo đúng năng lực thực chất, khả năng đáp ứng công việc của cán bộ, công chức, viên chức, thay vì phụ thuộc vào bằng cấp, thâm niên như hiện nay. Tuy nhiên, do ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch Covid-19, nhiều khả năng Đề án cải cách tiền lương theo vị trí việc làm chưa thể thực hiện trong năm 2021 như tinh thần của Nghị quyết 27.