Chuyên mục
Dự án Đất nền Đất nền Nha Trang

Dự báo đất nền Nha Trang 2021

Thực trạng bất động sản Nha Trang trong hiện tại

Thị trường bất động sản Nha Trang 2021 nói riêng và Việt Nam nói chung. Với dân số hơn 97 triệu dân thì áp lực về nhà ở, căn hộ tại các thành phố sẽ rất lớn đặc biệt là căn hộ cao cấp cho đến mức bình dân, có nhiều tiện ích cho thế hệ 8x – 9x.

Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; cũng giống như các đô thị lớn (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng) suốt thời gian từ 2019 đến quý III/2020, TP. Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung rất hiếm có dự án bất động sản mới được phê duyệt. Thị trường giao dịch ảm đạm; giá đất giảm sâu từ 20 – 30%.

Tuy nhiên, ở đây vẫn có nhiều điểm sáng là những dự án nằm tại các khu vực có quy hoạch phát triển; tiềm năng cao, đã được đầu tư hạ tầng cơ bản và có giá khởi điểm ở mức thấp… Các dự án này nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Tiêu biểu có thể kể đến như đất nền khu vực Tây Nha Trang, Bắc TP. Nha Trang, khu vực Bắc Vân Phong, Cam Lâm… Dự kiến những khu vực này sẽ có biến động mạnh về giao dịch bất động sản trong năm 2021.

Điểm nóng trong đầu tư đất nền tại Nha Trang năm 2021

UBND TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa thông qua kế hoạch sử dụng đất năm 2020. Theo đó, toàn thành phố có 158 dự án; công trình triển khai với diện tích hơn 740ha. Trong số này có 136 dự án; công trình chuyển tiếp (năm 2019) và 22 công trình, dự án mới. Điều này dự báo năm 2020 trở đi TP.Nha Trang vẫn là nơi thu hút các dự án đổ về.

Các tuyến đường, kết nối Sân Bay Nha Trang Thống nhất bồi thường

Dự án Các tuyến đường, nút giao thông kết nối sân bay Nha Trang: Thống nhất phương án bồi thường với đơn vị quốc phòng.

Dự báo đất nền Nha Trang 2021

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh vừa có báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về kết quả làm việc với các đơn vị quốc phòng bị ảnh hưởng bởi dự án Các tuyến đường; nút giao thông kết nối sân bay Nha Trang.

Theo đó, sau khi làm việc với Sư đoàn Bộ binh 305 và Trường Sĩ quan Không quân; 2 đơn vị đều thống nhất các nội dung về phương án bồi thường, hỗ trợ, thanh lý tài sản trên đất.

Sư đoàn Bộ binh 305 cũng thống nhất phương án hỗ trợ xây dựng lại tường rào cho đơn vị; tiếp tục phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát những khu đất do trung tâm đang quản lý; lựa chọn một khu đất phù hợp để báo cáo UBND tỉnh xin chủ trương bố trí để xây dựng kho xăng dầu mới.

Đối với Trường Sĩ quan Không quân; việc hỗ trợ chi phí di dời vũ khí; xây dựng lại cổng chính và tường rào bảo vệ, nhà trường phối hợp với Sở Xây dựng rà soát khối lượng những hạng mục cần di dời; xây dựng mới phù hợp theo kết cấu hiện trạng sử dụng và báo cáo; đề xuất UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Dự báo về thị trường đất nền & bất động sản vào năm 2021

Dự báo về kịch bản có thể xảy ra với thị trường BĐS vào năm 2021; dù chịu tác động của dịch bệnh trong nửa đầu năm nhưng nền kinh tế nước ta vẫn giữ được viễn cảnh tích cực trước mắt và trong trung hạn.

Khi các chỉ tiêu không được đảm bảo (tình hình dịch bệnh trong nước và trên thế giới không thể kiểm soát); thị trường BĐS năm 2021 vẫn sẽ giữ được mức như năm 2020; dù một số phân khúc và thị trường sẽ gặp nhiều trở ngại. Và nếu như không có sự can thiệp của Chính phủ và sự chủ động thích ứng của doanh nghiệp; về lâu dài, có thể dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường BĐS.

Giai đoạn 2021, thị trường bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa sẽ hình thành sân chơi mới, thanh lọc mạnh dựa trên năng lực chủ đầu tư và thiết lập khung giá mới.

Kỳ vọng những dự án bất động sản mới

Theo lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, từ năm 2019 đến nay, các sàn giao dịch BĐS tiếp tục hoạt động cầm chừng. Tất cả các phân khúc BĐS trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu chững lại và trầm lắng vì liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn. Nguyên nhân do nguồn vốn tín dụng BĐS bị siết chặt; thủ tục hành chính về pháp luật đất đai đang phát sinh nhiều vướng mắc, dẫn đến chậm trễ trong việc thẩm định cấp phép phát triển dự án; nhiều dự án chưa được cấp phép vì đang vướng về sửa đổi Luật Đất đai liên quan đến đấu thầu, định giá đất…

Xem các sản phẩm đất nền Nha Trang tại đây.
Ông Phan Việt Hoàng – Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, sau thời gian trầm lắng, hiện nay, các doanh nghiệp kinh doanh và phát triển BĐS tại Nha Trang bắt đầu khởi động lại với một số dự án như: The Aston, Vega City, Imperium Town Nha Trang, CT3- VCN Vĩnh Điềm Trung… Đây là tín hiệu tốt báo hiệu sự hồi phục của tình hình kinh tế địa phương nói chung và thị trường BĐS Nha Trang nói riêng. Các dự án này có điểm mạnh về cơ sở pháp lý, vị trí đẹp và khách hàng được sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư các dự án đều được đánh giá có năng lực tài chính. Tuy thị trường còn nhiều khó khăn nhưng các doanh nghiệp đã có sự điều chỉnh chiến lược, linh động nguồn hàng và mở rộng đối tượng khách hàng.