Chuyên mục
Chưa được phân loại

Pháp lý về đất nền thổ cư, đất nền dự án nhà đầu tư nhất định phải biết ?

Dự án đất nền, đất thổ cư là những tài sản có giá trị lớn cần được lựa chọn kỹ càng và bảo vệ một cách thận trọng. Không quan trọng là đầu tư lướt sóng, trung hạn hay dài hạn tất cả đều cần phải có pháp lý. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng trong quá trình đầu tư và sử dụng đất. Những vụ tranh chấp, kiện tụng vô tội vạ rất khó tìm đến các nhà đầu tư nếu có pháp lý, giấy tờ minh bạch.

Các dự án ảo có chiết khấu hấp dẫn nhưng pháp lý không rõ ràng đã làm tan vỡ nhiều giấc mộng làm giàu từ việc kinh doanh, đầu tư bất động sản. Để tránh được những nguy cơ tiềm ẩn, kiểm soát tốt hơn những rủi ro trên thì việc rút kinh nghiệm từ những bài học đã có sẵn đồng thời kiểm tra kỹ, hiểu rõ hơn về pháp lý đất nền thổ cư, đất nền dự án là điều cần thiết. Không chỉ khiến các nhà đầu tư an tâm hơn, đầu tư bất động sản theo pháp lý cũng sẽ thành xu hướng đầu tư trong thời gian sắp tới. Cùng nắm bắt xu thế, nâng tầm giá trị bất động sản với pháp lý !

  1. Pháp lý đất nền thổ cư

  • Kiểm tra thông tin chủ sở hữu, giấy tờ bản gốc:

Đối với đất thổ cư phải có sổ đỏ, sổ hồng để tránh được những vấn đề tiềm tàn không mong muốn như tranh chấp, thu hồi đất, đền bù gây ra sự phiền toái không đáng có.

Kiểm tra kỹ thông tin của chủ sở hữu, trao đổi trực tiếp với chính chủ một cách rõ ràng không chỉ giúp tăng mức độ tin tưởng, dễ dàng hơn trong việc hợp tác làm ăn mà còn gây dựng được mối quan hệ về lâu về dài. Nhất quan hệ, nhì tiền tệ!

Hãy tránh xa tuyệt đối các trường hơp giao dịch, mua bán đất thổ cư thông qua giấy tờ viết tay vì tính pháp lý và ràng buộc không cao.

  • Nắm bắt được mảnh đất có bị chặn giao dịch chuyển nhượng hay không:

Có nhiều trường hợp bất động sản bị chặn giao dịch chuyển nhượng ví dụ như:

Vi phạm về xây dựng, lấn chiếm, chiếm dụng, tranh chấp hay đang trong thời gian kiện tụng. Chỉ với một sơ suất, chủ quan nhỏ trong quá trình tìm hiểu đất thổ cư bất động sản cũng đủ để có thể khiến cho khả năng sinh lời của bất động sản bị giảm xúc. Nắm rõ được việc đất có bị chặn giao dịch chuyển nhượng hay không cũng là một vấn đề nhất định phải lưu ý.

Để có thể kiểm tra một cách chính xác nhất, các nhà đầu tư có thể cầm thông tin sổ đất lên UBND cấp Quận, Huyện và làm rõ về các thông tin đất có bị chặn quyền giao dịch chuyển nhượng.

  • Cần có chữ kí của tất cả những người có liên quan:

Khi đưa ra quyết định đầu tư, quyết định đặt cọc cuối cùng thì vấn đề pháp lý càng cần phải được chắc chắn và ưu tiên hàng đầu.

Trong trường hợp sổ riêng khi quyết định đặt cọc phải yêu cầu giấy tờ và chữ kí của người đứng tên trên sổ. Trường hợp người này nếu chưa kết hôn phải có giấy chứng nhận độc thân. Còn nếu đã kết hôn thì phải có cả giấy tờ và chữ kí của hai vợ chồng.

Đối với trường hợp sổ chung, bắt buộc phải có chữ kí của tất cả những người có liên quan, đứng tên trên sổ, không được vắng một ai. Nếu vắng thì có hai trường hợp:

  • Đã ly hôn: phải có biên bản phân chia tài sản của tòa án
  • Đã mất: phải có giấy chứng tử
  1. Pháp lý đất nền dự án 

  • Lựa chọn chủ đầu tư uy tín có thương hiệu, đã từng triển khai dự án tương tự

Đối với đất nền dự án, đa phần đều chưa được cấp sổ. Chính vì thế việc lựa chọn một chủ đầu tư có uy tín sẽ khiến cho các nhà đầu tư an tâm, tin tưởng vào tiềm năng sinh lời của dự án. Việc chọn chủ đầu tư như “chọn mặt gửi vàng”.

  • Kiểm tra chủ đầu tư đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: tức đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật

+ Giấy phép xây dựng

+ Phê duyệt quy hoạch 1/500

  • Tìm hiểu xem dự án đất nền dự án có được ngân hàng bảo lãnh hay không:

Việc này giúp các nhà đâu tư giảm thiểu được các rủi ro, ngăn chặn các việc huy động vốn bừa bãi.

Ở các giai đoạn đầu của dự án, khi huy động vốn thông qua bán đất nền, chủ đầu tư cần phải có văn ban nghiệm thu hoàn thành kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Greenbay Land hi vọng với những thông tin đã cung cấp ở trên, các nhà đầu tư đã có thể tháo gở đươc những băn khoăn, khúc mắc đồng thời có được cho mình những quyết định đầu tư tuyệt vời, sáng suốt nhất.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Những loại giấy tờ pháp lý cần kiểm tra kỹ lưỡng khi mua nhà

Để ngôi nhà có giá trị đầu tư, tránh mua phải dự án ma, hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý, mắc bẫy đầu cơ,…nhà đầu tư cần tỉnh táo kiểm tra ngay 4 loại giấy tờ pháp lý dưới đây

  1. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500Hạ tầng kỹ thuật được vẽ theo tỷ lệ 1/500 để nhà đầu tư có thể kiểm tra vị trí các lô đất, giao thông, cây xanh và các tiện ích nội khu.Đây là loại giấy tờ bắt buộc, là cơ sở để lập nên các dự án xây dựng, cấp phép xây dựng và các nhà quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
  2. Giấy phép xây dựngTheo trình tự sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500, các chủ đầu tư dự án (chung cư, nhà phố, biệt thự,…) đều phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.Đây là loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở về mặt pháp lý. Trừ trường hợp công trình bí mật của nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
  3. Giấy phép kinh doanh dự án của sàn giao dịch, đại lýMột dự án thường có 2 cách phân phối: chủ đầu tư tự bán các sản phẩm do chính mình phát triển hoặc ủy quyền cho các đại lý bán hàng, để phủ sóng tối đa tất cả các kênh bán hàng.Khi giao dịch với đại lý, các nhà đầu tư có quyền yêu cầu đại lý cho kiểm tra giấy phép kinh doanh dự án hoặc văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư, để tránh mất tiền oan trong trường hợp đã đặt cọc nhưng không được nhận nhà bởi người bán không có quyền bán.
  4. Sổ đỏ và sổ hồng từ 10/12/2009, hai loại sổ này đều được quy về một loại sổ duy nhất, gọi nôm na là sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Thông thường, thời gian giao sổ 1 năm là nhanh, chậm thì 2 đến 3 năm, có nhiều dự án thi công chậm tiến độ dẫn đến thời gian giao sổ chậm theo lên đến 10 năm khiến cho không ít các nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Tỉnh Khánh Hoà phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng cầu Kim Bồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng công trình cầu qua sông Kim Bồng, TP. Nha Trang.Công trình Do Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh làm chủ đầu tư, quy mô xây dựng mới, bao gồm:

  • Cầu và đường dẫn có tổng chiều dài hơn 133m
  • Mặt cắt ngang cầu chính có làn xe chạy 14m
  • Dải phân cách giữa 2m
  • Lề bộ hành 6,2m…

Tổng mức đầu tư dự án hơn 131 tỷ đồng, nguồn vốn từ ngân sách tỉnh, giai đoạn trung hạn 2021 – 2025. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 đến năm 2023.

Cầu Kim Bồng sẽ giúp kết nối giao thông cho tuyến đường dọc bờ phía nam sông Cái đoạn từ cầu Hà Ra đến cầu đường sắt.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

10 trường hợp Nhà ở, Công trình không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp sổ đỏ

Trong một số trường hợp, nhà ở, công trình sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ. Thông tin chi tiết như sau:

(1) Nhà ở, công trình gắn liền với đất mà thửa đất đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP

(2) Nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất

(3) Công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính

(4) Nhà ở, công trình gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

(5) Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng

(6) Nhà ở, công trình xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng

(7) Nhà ở, công trình gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

(8) Nhà ở, công trình thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp nhà ở, công trình đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính

(9) Nhà ở, công trình gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 31 (chứng nhận quyền sở hữu nhà ở), 32 (chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà) của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

(10) Nhà ở, công trình tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Chuyên mục
Đất nền Đất nền Nha Trang

Dự án Khu đô thị Mỹ Gia

Khu đô thị Mỹ Gia là một trong những dự án đô thị quy mô hàng đầu tại Nha Trang tọa lạc trong khuôn viên 181.96 ha, cung cấp đầy đủ các công trình tiện ích cần thiết cho cuộc sống.

Cách trung tâm thành phố và bờ biển chỉ hơn 3km, với địa thế tự nhiện tuyệt đẹp “ tựa núi, kề sông” và cảnh quan môi trường hoàn hảo kết hợp với chiến lược quy hoạch tổng thể thông minh, thân thiện với môi trường, Mỹ Gia chắc chắn sẽ không làm thất vọng các nhà đầu tư và cư dân tương lai.

KĐT Mỹ Gia nằm trong qui hoạch tổng thể của thành phố, kề cận khu trung tâm hành chính tỉnh tương lai được di dời và mở rộng ra hướng Tây. Phía nam là khu công viên Lê Hồng Phong, phía đông là dòng sông Quán Trường được nắn dòng và mở rộng làm thành một điểm nhấn cho thành phố mới, phía Tây bao bọc bởi các dãy núi, tạo ra thế phong thủy “tựa núi kề sông”.

2 hướng chính đi vào Khu đô thị Mỹ Gia là đường Phong Châu và đường Vĩnh Thái cũng là 2 trục đường chính của trung tâm thành phố. Từ Vĩnh Thái có thể dễ dàng đi sân bay theo đường Lê Hồng Phong, hoặc ra quốc lộ 1 về phía nam theo đường 23 tháng 10.
Tương lai sẽ có con đường Nha Trang – Diên Khánh rộng 60m chạy từ thành phố đi qua dự án và hướng ra quốc lộ, đây là trục đường chính của dự án được xem là xương sống của dự án, tương tự như đại lộ Nguyễn Văn Linh của Phú Mỹ Hưng.

Khu đô thị Mỹ Gia được thiết kế đa dạng với từng khu vực biệt thự sang trọng, nhà phố hiện đại trong đó có dạng thiết kế “shophouse” hay còn gọi là “nhà phố kinh doanh”, rất phổ biến tại Singapore (gia chủ sử dụng mặt bằng tầng dưới để kinh doanh và tầng trên để ở) và cả một hệ thống các tiện ích xã hội phục vụ cho cộng đồng dân cư tại đây gồm có trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế, siêu thị, chợ truyền thống, trung tâm thương mại, bưu điện, bệnh viện quốc tế Sản – Nhi có công suất 400 giường bệnh, sân chơi trẻ em, các khu công viên, hồ bơi đan xen vào các cụm dân cư…

Chuyên mục
Dự án Đầu tư Nhà phố

Dự án Sân bay Nha Trang

Khu vực sân bay Nha Trang (cũ) có diện tích 238 ha sẽ được đóng cửa, được sự cho phép của Thủ tướng chính phủ, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm với tiềm năng đầu tư- thương mại – dịch vụ – tài chính và du lịch, tạo ra một bộ mặt mới cho TP Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung.

Với tiêu chí hiện đại, bản sắc thân thiện và định hướng phát triển bền vững. Thủ tướng chính phủ đã cho phép chuyển đồi mục đích sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang thành khu Trung tâm đầu tư – thương mại – dịch vụ – du lịch.

Theo đó quyết định chuyển “mục đích sử dụng đất” sân bay Nha Trang (cũ) sẽ trở thành một dự án phức hợp cao cấp. Dự án sân bay nha trang được đầu tư với các cụm công trình tiêu biểu như quảng trường, bến tàu, nhà hát, khu phố thương mại, khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự liền kề, khu nghĩ dưỡng sang trọng, cầu nối giữa khu Bắc và khu phía Nam thành phố. Cảnh quan thiên nhiên dược giao hòa bên bờ biển xanh cùng với những tia nắng về sẽ tỏa sáng lợi ích kinh tế văn hóa, xã hội, cho cộng đồng nơi đây.

Dự án được quy hoạch là khu trung tâm Đô Thị Thương Mại – Dịch Vụ, Tài Chính, Du Lịch. Dự án là một khu đô thị mới hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng nhiều đối tượng sử dụng và gắn với các du lịch hạ tầng đô thị đồng bộ, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, dịch vụ hạ tầng đô thị.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Chính sách tiền lương 2021 sẽ thay đổi do dịch Covid-19

Dịch Covid-19 bất ngờ xảy ra khiến những lộ trình, dự kiến về chính sách tiền lương của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đã đề ra trước đây có thể sẽ phải thay đổi.

Lương tối thiểu vùng 2021 – có thể chưa tăng


Theo thông lệ, tháng 10 hàng năm là thời điểm dự thảo nghị định về mức lương tối thiểu vùng cho năm sau được xây dựng và trình Chính phủ. Năm nay, Hội đồng Tiền lương Quốc gia đã họp và thống nhất với phương án tiếp tục thực hiện mức lương tối thiểu vùng năm 2020 đến hết năm 2021. Phương án này đã được trình Chính phủ xem xét, quyết định.


Như vậy, rất nhiều khả năng mức lương tối thiểu vùng năm 2021 sẽ không tăng mà giữ nguyên như hiện tại. Được biết, lý do của đề xuất này là do những tác động tiêu cực của dịch Covid-19. Hầu hết các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn do dịch bệnh, việc tăng lương tối thiểu vùng kéo theo tăng mức đóng bảo hiểm xã hội và nhiều chi phí liên quan tạo nên sức ép lớn đối với các doanh nghiệp.


Lương theo vị trí việc làm – có thể chưa áp dụng


Giữa năm 2018, Ban Chấp hành Trung ương đã thông qua Nghị quyết 27-NQ/TW về cải cách chính sách tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức. Trong đó nhấn mạnh, từ năm 2021, áp dụng chế độ tiền lương mới thống nhất với cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang trong toàn bộ hệ thống chính trị. Mức lương cơ sở và hệ số lương sẽ bị bãi bỏ, xây dựng hệ thống bảng lương theo vị trí việc làm.


Việc cải cách chính sách tiền lương này đem đến kỳ vọng tiền lương được trả theo đúng năng lực thực chất, khả năng đáp ứng công việc của cán bộ, công chức, viên chức, thay vì phụ thuộc vào bằng cấp, thâm niên như hiện nay. Tuy nhiên, do ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch Covid-19, nhiều khả năng Đề án cải cách tiền lương theo vị trí việc làm chưa thể thực hiện trong năm 2021 như tinh thần của Nghị quyết 27.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Quy hoạch khu vực Nhà Thiếu Nhi tỉnh Khánh Hoà

Từ ngày 20-8 đến 20-9, UBND TP. Nha Trang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án đề xuất quy hoạch khu vực Nhà Thiếu nhi tỉnh. Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng (Sở Xây dựng) đưa ra 2 phương án để các cơ quan chức năng và cộng đồng dân cư có sự so sánh, góp ý, lựa chọn.

Cần thiết phải lập quy hoạch

Theo Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng, khu đất nghiên cứu đề xuất quy hoạch có tổng diện tích khoảng 2,71ha với các công trình hiện hữu gồm: Nhà Thiếu nhi tỉnh, Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn và Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa. Vị trí khu đất phía bắc giáp đường Yersin, phía đông giáp đường Lê Thành Phương, phía nam giáp đường Thái Nguyên, phía tây giáp khu dân cư hiện hữu. Hiện nay, Nhà Thiếu nhi tỉnh gồm dãy nhà đa năng, khu biểu diễn, khu vui chơi thiếu nhi… có tầng cao tối đa là 4 tầng. Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn gồm các công trình có tầng cao tối đa là 3 tầng. Hiện nay, trường đã dời về khu vực bắc Hòn Ông nên UBND tỉnh đã có quyết định tạm giao cơ sở Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn cho Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa quản lý và sử dụng vào công tác giảng dạy trong thời gian chờ thực hiện theo quy hoạch. Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa gồm các khối nhà có tầng cao tối đa là 4 tầng.

Ông Lê Thành Đức – Giám đốc Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng cho biết, việc đề xuất phương án quy hoạch khu vực Nhà Thiếu nhi tỉnh là hết sức cần thiết. Mục tiêu nghiên cứu đề xuất quy hoạch nhằm bố trí đất công viên cây xanh, tạo không gian cảnh quan cho khu vực trung tâm TP. Nha Trang kết hợp Nhà Thiếu nhi và trụ sở Tỉnh đoàn. Việc lập quy hoạch cũng nhằm khai thác có hiệu quả các khu đất có tiềm năng về giáo dục, văn hóa, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục, tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi cho thanh thiếu niên, nhi đồng.

Theo ông Đức, khu vực đề xuất phương án quy hoạch Nhà Thiếu nhi nằm ngay trung tâm thành phố, có các công trình công cộng phục vụ cho việc học tập, vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe, năng khiếu… Hiện nay, một số công trình xây dựng từ lâu nên không phù hợp chức năng, nhiệm vụ mới. Quy hoạch mới có mật độ xây dựng tối đa là 40%, chiều cao tối đa là 5 tầng.

Đề xuất 2 phương án

Theo đề xuất quy hoạch, Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng đưa ra 2 phương án. Phương án 1, toàn bộ khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được tổ chức với chức năng chính là công viên cây xanh kết hợp Nhà Thiếu nhi và trụ sở Tỉnh đoàn. Cụ thể, khu vực phía nam sẽ tổ chức quảng trường nhỏ kết hợp biểu tượng nhà văn hóa thiếu nhi để hài hòa với khu vực giao thông ngã 6, nhà thờ Núi, tạo điểm nhấn chính cho khu vực. Khu vực trung tâm sẽ xây dựng mới Nhà Thiếu nhi tỉnh để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập cho thiếu nhi trong tương lai. Nhà Thiếu nhi tỉnh sẽ được thiết kế với hình dáng kiến trúc hiện đại, đầy đủ không gian chức năng cho thiếu nhi. Ngoài ra, còn bố trí các khu công viên cây xanh, công viên nước phục vụ vui chơi, tạo cảnh quan cho khu vực trung tâm. Đối với khu vực phía bắc, Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng đề xuất bố trí trụ sở mới của Tỉnh đoàn cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích xây dựng khoảng 900m2; tổ chức các cụm sân bãi thể dục thể thao như: Sân bóng mini, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, hồ bơi, nhà dịch vụ, khu vui chơi thiếu nhi… Ngoài ra, khu vực này sẽ bố trí thêm bãi đậu xe ngầm với diện tích khoảng 2ha, với lối vào, ra từ đường Yersin và đường Lê Thành Phương.

Phương án 2, Trung tâm Quy hoạch và kiểm định xây dựng đề xuất khu vực phía bắc giáp đường Yersin và đường Lê Thành Phương sẽ giữ lại 6 hạng mục công trình giáo dục hiện hữu của Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn và Trung tâm Kỹ thuật hướng nghiệp tổng hợp Khánh Hòa để cải tạo, bố trí cây xanh cảnh quan, phù hợp chức năng và nhiệm vụ mới nhằm phục vụ yêu cầu giáo dục đề ra. Khu vực phía nam giáp đường Thái Nguyên và Lê Thành Phương được quy hoạch mới toàn bộ về công trình, công viên cây xanh, các hạng mục phục vụ thể dục thể thao… Cụ thể, khu trung tâm sẽ xây dựng mới Nhà Thiếu nhi tỉnh với hình khối kiến trúc hiện đại phục vụ cho việc học tập, rèn luyện, đào tạo các môn năng khiếu… Khu vực phía nam sẽ tổ chức quảng trường nhỏ kết hợp biểu tượng nhà văn hóa thiếu nhi, tạo không gian kiến trúc mở, hài hòa với khu vực ngã 6, nhà thờ Núi. Khu vực phía tây sẽ tổ chức các cụm sân bãi thể dục thể thao như: Sân bóng mini, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, hồ bơi, khu vui chơi thiếu nhi… Khu vực phía đông giáp đường Lê Thành Phương sẽ tổ chức công viên cây xanh nhỏ tạo cảnh quan cho khu vực. Ngoài ra, khu vực này bố trí thêm bãi đỗ xe ngầm với diện tích khoảng 1,2ha với lối vào, ra từ đường Thái Nguyên và Lê Thành Phương.

Lãnh đạo UBND TP. Nha Trang cho biết, thành phố đã treo panô thông báo về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư và phương án quy hoạch tại trụ sở Nhà Thiếu nhi tỉnh, đồng thời niêm yết phương án quy hoạch và phát phiếu lấy ý kiến tại trụ sở UBND 27 xã, phường. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 20-8 đến hết ngày 20-9. Phiếu tham gia ý kiến có thể gửi về UBND các xã, phường hoặc gửi trực tiếp đến Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Quyết định xây dựng Bệnh viện Đa Khoa Thành Phố Nha Trang

Bệnh viện Đa khoa (BVĐK) TP. Nha Trang là một trong những công trình trọng điểm nhằm chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVIII. Vượt qua rất nhiều khó khăn, các cấp chính quyền và cơ quan liên quan đã hoàn thành các bước cuối cùng để dự kiến vào tháng 9, BVĐK TP. Nha Trang sẽ được khởi công.

Dự án BVĐK TP. Nha Trang là BV hạng II, được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn với quy mô 200 giường bệnh, tọa lạc tại Khu đô thị Mỹ Gia. Dự án do Sở Y tế làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí (xây dựng và đầu tư trang thiết bị y tế) hơn 355 tỷ đồng. Nguồn kinh phí sử dụng vốn ngân sách nhà nước và từ khoản thu chuyển quyền sử dụng đất các cơ sở y tế của TP. Nha Trang. Dự kiến đến năm 2023, BV sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.

Sau khi hoàn thiện, BVĐK TP. Nha Trang hình thành các khối nhà: Khám bệnh đa khoa và điều trị ngoại trú; điều trị nội trú (200 giường); kỹ thuật nghiệp vụ cận lâm sàng; hành chính quản trị; kỹ thuật hậu cần và dịch vụ tổng hợp; các hạng mục công trình phụ trợ khác. Trong đó, khối nhà điều trị nội trú sẽ bố trí các khoa: Nội – Y học cổ truyền; Ngoại; Phụ sản; Nhi; Mắt; Tai mũi họng; Răng hàm mặt; Truyền nhiễm; Cấp cứu – Hồi sức tích cực – Chống độc. Khối nhà kỹ thuật nghiệp vụ cận lâm sàng gồm các khoa: Phẫu thuật – Gây mê hồi sức; Chẩn đoán hình ảnh; các khoa xét nghiệm; Giải phẫu bệnh; Dược; Dinh dưỡng; Quản lý nhiễm khuẩn. Với quy mô trên, khi đi vào hoạt động, BVĐK TP. Nha Trang đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh, nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe cho nhân dân thành phố. Đồng thời, tạo điều kiện để các bác sĩ có môi trường làm việc và chế độ đãi ngộ tốt hơn ở phòng khám hiện nay, giữ chân bác sĩ giỏi, có tay nghề; giảm áp lực cho tuyến trên, vừa là cơ sở thực hành để đào tạo cán bộ y tế trong và ngoài tỉnh…

Theo bác sĩ Lê Phán – Giám đốc Trung tâm Y tế TP. Nha Trang, hiện thành phố chưa có BV, chỉ có 5 phòng khám đa khoa khu vực với tổng số 130 giường bệnh, phục vụ khám chữa bệnh cho hơn 390.000 người dân. Với những hạn chế như cơ sở vật chất xuống cấp, chật hẹp, không đủ điều kiện để trang bị các thiết bị y tế hiện đại; số ngày điều trị nội trú ngắn (theo quy định)… nên các phòng khám chỉ đáp ứng được việc chăm sóc sức khỏe ban đầu, khám chữa các bệnh thông thường, thể bệnh nhẹ, không có chuyên môn sâu theo từng lĩnh vực như BV. Với cách tổ chức trên khó giữ chân được đội ngũ bác sĩ chuyên khoa có tay nghề, dẫn tới năng lực phòng khám bị hạn chế, khó phát triển, nhiều bệnh nhân phải chuyển tuyến tuy bệnh chưa nặng. Điều này làm gia tăng sự quá tải cho BVĐK tỉnh, vừa làm quỹ bảo hiểm y tế của TP. Nha Trang dễ bị vượt trần. Do đó, BVĐK TP. Nha Trang ra đời là một chủ trương hoàn toàn đúng đắn, giải quyết được những bất cập trên.

Để chuẩn bị nhân lực cho BVĐK TP. Nha Trang, mới đây, Sở Y tế đã xây dựng Đề án kiện toàn tổ chức, hoạt động của Trung tâm Y tế thành phố, trong đó có quy hoạch đội ngũ nhân lực cho BV. Giai đoạn 2020 – 2022, khi BVĐK TP. Nha Trang đang được đầu tư xây dựng, dựa trên đội ngũ bác sĩ hiện có của trung tâm, Sở Y tế sẽ tập trung xây dựng, đào tạo nguồn nhân lực chuyên môn sâu, trong đó tập trung vào các chuyên khoa ngoại, sản, đưa đội ngũ này về BVĐK tỉnh để được học tập, làm việc và trao đổi kinh nghiệm, sẵn sàng cho việc triển khai nhiệm vụ chuyên môn khi BVĐK TP. Nha Trang đi vào hoạt động. Những năm kế tiếp, sẽ tiếp tục tuyển dụng phù hợp với nhu cầu phát triển của BV.

Bác sĩ Bùi Xuân Minh – Giám đốc Sở Y tế cho biết: “Hiện nay, Trung tâm Y tế TP. Nha Trang có 50 bác sĩ, năm 2022 sẽ có thêm 8 bác sĩ từ nguồn đào tạo liên thông. Với nguồn bác sĩ này, có 40 bác sĩ sẽ được đưa về BVĐK TP. Nha Trang, còn lại làm việc tại các trạm y tế xã, phường. Trong số đó, sẽ đưa đi đào tạo chuyên sâu ít nhất 4 bác sĩ ngoại khoa, 4 bác sĩ sản khoa, bác sĩ chẩn đoán hình ảnh, xét nghiệm. Đồng thời, đào tạo theo địa chỉ thêm 6 bác sĩ cho các chuyên khoa ngoại, sản phụ khoa, gây mê hồi sức, hồi sức cấp cứu. Với lực lượng bác sĩ trên, cùng với việc được đầu tư nhiều trang thiết bị y tế hiện đại, BVĐK TP. Nha Trang sẽ đáp ứng tốt công tác chăm sóc sức khỏe cho người dân ở TP. Nha Trang”.

Chuyên mục
Thông tin báo chí

Trích Lục và giá trị pháp lý của bản Trích Lục

Trích lục là thủ tục khá quen thuộc đối với nhiều người, tuy nhiên, không phải ai cũng biết trích lục là gì và giá trị pháp lý của bản trích lục ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp vấn đề này.

Trích lục là gì?
Trước tiên phải khẳng định rằng, mặc dù các văn bản có nhiều quy định về trích lục nhưng lại chưa có định nghĩa chung, thống nhất về thủ tục này.

Hiện nay mới chỉ có định nghĩa về trích lục hộ tịch, cụ thể, theo khoản 9 Điều 4 Luật Hộ tịch số 60/2014/QH13 quy định:

Trích lục hộ tịch là văn bản do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp nhằm chứng minh sự kiện hộ tịch của cá nhân đã đăng ký tại cơ quan đăng ký hộ tịch.

Bản chính trích lục hộ tịch được cấp ngay sau khi sự kiện hộ tịch được đăng ký. Còn bản sao trích lục hộ tịch bao gồm:

– Bản sao trích lục hộ tịch được cấp từ Cơ sở dữ liệu hộ tịch;

– Bản sao trích lục hộ tịch được chứng thực từ bản chính.

Tuy nhiên, trong thực tế rất nhiều giấy tờ, hồ sơ cần trích lục như trích lục bản đồ địa chính, ghi chú ly hôn hay hồ sơ hành chính bên cạnh những loại trích lục phổ biến như trích lục khai sinh, trích lục kết hôn, trích lục hộ khẩu…

Theo đó, có thể hiểu, trích lục là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp bản sao giấy tờ, hồ sơ của người có yêu cầu.

Giá trị pháp lý của bản trích lục
Như đã trình bày ở trên, bản sao trích lục có 02 loại là bản sao trích lục được cấp từ sổ gốc và bản sao trích lục được chứng thực từ bản chính.

Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, bản sao được cấp từ sổ gốc có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Thêm vào đó khoản 2 Điều này quy định, bản sao được chứng thực từ bản chính có giá trị sử dụng thay cho bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, bản sao trích lục có giá trị tương tự như bản chính được sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch.